Avantages d’acheter une maison et de vivre à Marbella23 Feb, 2023 Manolo Alarcon

Avantages d’acheter une maison et de vivre à Marbella, à Estepona, à Benahavis, à Sotogrande. Qu’est-ce qu’ils ont de spécial, ces endroits? Pourquoi est-ce qu’il y a de plus en plus de gens qui achètent sa maison chez nous?

Les avantages sont nombreux, mais c’est dans les détails que réside la différence. Quelques-uns des avantages connus:

. Un climat privilégié (300 jours de soleil par an) pour la vie au grand air.

. Variété de maisons pour tous les goûts: villas de luxe en pleine nature, appartements dans les quartiers les plus animés, en bord de mer, dans le centre historique…

. Investissement sûr: le marché est comparativement stable, même en temps de crise.

. Offre de loisirs inépuisable (golfs, équitation, discothèques, clubs de plage…).

. Animation toute l’année: à Marbella il n’y a pas de basse saison!

. Une gastronomie de premier ordre.

. Des écoles internationales de prestige reconnu.

Et maintenant, voyons plus en détail ce qui est vrai dans ces avantages (et dans d’autres) d’acheter une maison et de vivre à Marbella. Mythe ou réalité? À notre avis, le principal avantage d’acheter une maison et de vivre à Marbella ne figure pas sur la liste précédente. Nous le résumons dans cette idée: Marbella est bien plus que Marbella.

Le climat, un avantage d’acheter une maison et de vivre à Marbella

Le climat de Marbella est en effet fantastique. C’est un véritable microclimat, avec plus de 300 jours de soleil par an, avec des hivers doux et des étés pas excessivement chauds. À Marbella, vous pouvez vraiment profiter de la saison hivernale.

En fait, à Marbella, la dénomination “basse saison” (hiver) a été éliminée et elle a été unifiée avec les “moyennes saisons” (printemps et automne) en une seule grande “moyenne” saison avec des pics d’occupation typiques de la haute saison. Et c’est que l’activité des hôtels, restaurants, commerces et services en général ne cesse d’augmenter.

Marbella n’a rien à voir avec les zones touristiques typiques qui ne s’animent qu’en été et meurent en hiver. Marbella a une réputation bien méritée en tant que zone “ouverte au public” 12 mois par an. Et en cela, le “tourisme résidentiel” a un grand rôle: celui des propriétaires qui n’y résident pas en permanence mais passent des saisons dans leurs maisons.

Marbella, une référence en matière de luxe et de qualité de vie

Marbella a su préserver et mettre en valeur les caractéristiques qui l’identifient comme la capitale du luxe et du glamour. Là, ils sont témoins les hôtels cinq étoiles, les boutiques de luxe du Golden Mile et de Puerto Banús ou les restaurants de haute cuisine (nous nous référons aux traditionnels “de toute la vie” et aussi aux nouveaux qui continuent d’être ouverts aujourd’hui).

Une clé principale a été le développement d’excellentes infrastructures de toutes sortes. Ainsi, Marbella n’est plus seulement synonyme de tourisme de qualité et de luxe au niveau international, mais de qualité de vie en général, puisque le nombre de résidents permanents qui achètent leur maison à Marbella ne cesse d’augmenter.

Acheter une maison à Marbella est un investissement sûr

C’est sans aucun doute un avantage évident d’acheter une maison et de vivre à Marbella. Le marché immobilier, même en temps de crise, est relativement stable. Et si nous parlons de maisons de luxe, encore plus.

L’activité de développement de logements neufs est très dynamique. Et pourtant, Marbella est soutenable. Comment est-ce possible? Grâce à une politique d’aménagement et de développement avisée, qui est aussi une référence internationale.

Les espaces verts de Marbella sont très vastes et ils sont protégés. Marbella n’a pas subi la dégradation ou la surpopulation d’autres zones. Ici, il n’y a pas de grands gratte-ciels qui gâchent le paysage, et il n’y en aura pas, car leur construction n’est pas autorisée. Et c’est que Marbella dispose de vastes étendues de terrain pour s’étendre et créer de nouvelles zones résidentielles. Et ceci nous amène à ce que nous considérons comme le grand avantage d’acheter une maison et de vivre à Marbella, l’avantage par excellence:

Marbella est bien plus que Marbella: le “Triangle d’Or”

Quand on parle de Marbella, on ne se réfère pas seulement à la ville, ni même à la grande municipalité, qui compte 24 plages le long de ses 27 kilomètres de côtes; lorsque nous disons “Marbella”, nous nous référons à un vaste territoire connu sous le nom de “Triangle d’Or” qui comprend également les vastes municipalités d’Estepona et de Benahavis. L’immobilier dans toute cette zone est un marché unique.

Et cela grâce à un autre des avantages d’acheter une maison et de vivre à Marbella : les excellentes communications autoroutières. Les autoroutes ont permis l’intégration de toutes ces municipalités en une seule grande zone touristique et résidentielle, avec un accès rapide les unes aux autres.

Considérez que la distance entre les villes de Marbella et Estepona n’est que de 26 kilomètres (moins de 25 minutes en voiture sur l’autoroute). Et Estepona et Benahavis suivent les traces de Marbella dans le développement de leur modèle immobilier et touristique de qualité, pour configurer non seulement le meilleur, mais aussi le plus grand quartier résidentiel de la Méditerranée.

Deux «Golden Miles»: Marbella et Estepona

Ainsi, le célèbre Marbella Golden Mile a son prolongement dans le New Golden Mile, à Estepona. Celle-ci est la zone résidentielle située dans la partie la plus orientale de la municipalité d’Estepona, des deux côtés de l’autoroute A-7, avec des villas, des appartements de luxe et des terrains de golf (comme El Paraiso Golf).

La ville d’Estepona elle-même est en train de se développer de façon spectaculaire, pour devenir une véritable «petite sœur» de Marbella. Et cela sans faire de “catastrophes urbaines”, mais en préservant et en valorisant ses attraits, tout comme l’a fait la ville de Marbella (une vieille ville charmante, une plage magnifique à quelques mètres de celle-ci et une promenade sans égal sur toute la Costa del Sol, entre autres choses).

Le Sentier Littoral: toute la côte à pied ou à vélo

Il convient de mentionner ici le grand projet du Sentier Littoral de la Costa del Sol. Outre la communication facile par autoroute que nous avons mentionnée précédemment, le gouvernement andalou a un projet très avancé pour une gigantesque promenade qui permettra aux gens parcourir à pied ou à vélo pratiquement toute la côte de la province de Malaga.

Ce qui sera la plus longue promenade côtière d’Europe comptera 184 kilomètres, dont plus de 80% sont déjà praticables. Le Conseil provincial de Malaga a créé une carte en ligne où vous pouvez voir les sections projetées et celles qui sont déjà ouvertes: Carte du Sentier Littoral.

Le Sentier Littoral illustre assez bien l’aspect que nous voulons souligner: que Marbella est bien plus que Marbella et qu’elle va même au-delà des villes célèbres de sa municipalité, comme Puerto Banús ou San Pedro de Alcántara.

Lorsque l’on parle de Marbella au niveau international ou de l’investissement immobilier, c’est tout le “Triangle d’Or” qui est inclus dans le mot Marbella. Et si l’on ajoute les côtes de Marbella et d’Estepona, on parle déjà de 50 kilomètres de côtes, avec plus de 40 plages. Tout cela doit être considéré lorsque l’on pense aux avantages d’acheter une maison et de vivre à Marbella.

Benahavis, le paradis des vues panoramiques

En conduisant depuis le New Golden Mile vers l’intérieur, nous entrons dans la municipalité de Benahavis. Benahavis est une pittoresque ville andalouse de montagne dont la zone urbaine est petite, mais son territoire municipal est très étendu. Lorsque nous entrons dans la municipalité Benahavis, le terrain s’élève, ce qui donne à toute la région des vues spectaculaires.

À Benahavis, nous trouvons des urbanisations de villas de luxe (La Quinta, El Madroñal et son exposant maximum, La Zagaleta, la plus exclusive d’Europe). Il existe également des complexes d’appartements luxueux (Monte Halcones, El Herrojo, Reserva de Alcuzcuz…). Et c’est aussi une région connue pour ses excellents terrains de golf: Marbella Club Golf Resort, La Quinta, Los Arqueros, El Higueral Golf…

En étendant notre idée de Marbella à tout le Triangle d’Or (Marbella, Estepona et Benahavis), nous pouvons déjà comprendre que la variété des zones résidentielles et des types de logements est presque inépuisable: depuis les maisons andalouses traditionnelles ou les appartements dans le quartier historique animé, ou en front de mer, jusqu’aux villas modernes aux lignes minimalistes en pleine nature ou à côté des terrains de golf.

Costa del Golf (et d’autres sports): un avantage de vivre à Marbella

Les possibilités de loisirs qu’offre Marbella sont également inépuisables. Le golf mérite une mention spéciale, avec plus de vingt magnifiques terrains de golf présents dans la région, dont ceux de Nueva Andalucía (Las Brisas, Los Naranjos, Aloha) ; La Quinta Golf & Country Club, Los Arqueros, Los Flamingos, Marbella Club Golf Resort (à Benahavis) ou El Paraiso, Atalaya et Valle Romano (à Estepona).

De plus, à quelques minutes en voiture par l’autoroute, nous trouvons des terrains de golf d’élite à Finca Cortesín (à Casares) ou à Sotogrande (un autre paradis du golf, avec le Real Club Valderrama, le Real Club de Golf Sotogrande, La Cañada Golf, La Reserva Club ou le Club San Roque).

Au golf s’ajoutent les prestigieux clubs de tennis et de paddle-tennis de Marbella, tels que Puente Romano Tenis & Fitness, Manolo Santana Racquet Club ou le Royal Tennis Club Marbella; aussi des clubs d’équitation et de polo, comme le Santa Maria Polo Club à Sotogrande. Et nous pourrions continuer à parler de sports, comme le trekking ou même le ski à Grenade: les montagnes enneigées de la Sierra Nevada ne sont qu’à deuxs heures de route.

Collèges de grande renommée internationale

Un autre avantage d’acheter une maison et de vivre à Marbella est la présence d’écoles internationales réputées, où les étudiants peuvent développer toute leur formation. Nous soulignons parmi eux: Swans International School, San José de Guadalmina, Sotogrande International School, Aloha College Marbella, École Allemande de Malaga et The British International School of Marbella.

Proche de toutes les merveilles de l’Andalousie

Comme nous l’avons vu, les avantages d’acheter une maison et de vivre à Marbella sont multiples. Mentionnons enfin sa situation idéale pour visiter et connaître toutes les merveilleuses villes qui sont à une distance confortable en voiture, par l’autoroute : Malaga (ville des musées, 1 heure) ; Grenade (2 heures); Cadix (2 heures), Cordoue (2 heures 12 minutes), Séville (2 heures 40 minutes), etc.

Si vous souhaitez acheter une maison à Marbella, Estepona, Benahavis ou Sotogrande, notre agence immobilière Libehomes est spécialiste des villas et maisons dans ces zones. N’hésitez pas à nous contacter au +34 951 386 117 / LH@Libehomes.com.