Acheter un penthouse à Marbella et à la Costa del Sol: avantages et inconvénients16 Oct, 2019 Manolo Alarcon

Acheter un penthouse à Marbella est un rêve pour beaucoup, mais est-ce justifié?

A première vue, les penthouses sont les “rois” des étages, ce qui se reflète directement dans le prix. Les vues sont le facteur généralement mentionné en haut de la liste et, sur la Costa del Sol, cet élément devient particulièrement important, en raison de la beauté des paysages et des mythiques levers et couchers de soleil.

Les terrasses, la possibilité d’en profiter comme s’il s’agissait d’une autre salle, pour des dîners ou des soirées pendant les chaudes soirées d’été ou pour prendre un bain de soleil pendant la journée (souvent, elles disposent d’un solarium sur le toit), sont spécialement convoitées.

De nombreuses communautés autorisent des barbecues sur les terrasses des penthouses, ce qui n’est pas possible au rez-de-chaussée ou aux étages intermédiaires, en raison des inconvénients évidents que la fumée causerait aux voisins.

Un autre avantage  des penthouses est la plus grande sensation d’intimité, qui peut dans certains cas être presque identique à celui d’une villa indépendante. Et nous n’oublions pas la lumière. Un penthouse permet une utilisation maximale de la lumière naturelle pendant pratiquement toute la journée.

Jill et Larry ont acheté leur penthouse il y a deux ans, dans la zone intérieure du New Golden Mile, à Estepona, et ils ne l’ont jamais regretté.

La position relativement élevée du terrain permet des vues panoramiques vraiment spectaculaires et un jour d’automne, dans lequel la présence de nuages ​​offre un ciel beaucoup plus intéressant, les couleurs rouge, orange et violette du coucher de soleil nous laissent bouche bée.

“Inconvénients?”, nous dit Jill. “Sincèrement, aucun ne me vient à l’esprit. Nous avons payé plus, bien sûr, que s’il c’était un étage intermédiaire, mais ça vaut le coup. C’est vrai qu’il fait assez chaud en plein été, en juillet et en août, et nous avons dû mettre le deux pergolas pour le faire plus supportable. Bien sûr, il faut de la climatisation dans chaque pièce. De toute façon, nous sommes à la Costa del Sol et nous savons que le thermomètre ne monte jamais au-delà d’une certaine limite. Cette année, toutes les vagues de chaleur sont passées par dessus de not têtes (rires)”.

Pour ce qui est du “froid”, à quoi bon même parler? Jill et Larry chauffent leur maison à peine pendant quelques heures dans les mois de décembre, janvier et février.

C’est l’un des inconvénients des penthouses dans les villes, surtout s’il y a du chauffage central, car non seulement les maisons se refroidissent plus, mais l’eau chaude atteint les étages supérieurs avec moins de pression. Cependant, sur la Costa del Sol, le problème est facilement résolu, grâce aux hivers doux.

Et la pluie? Cela peut être un inconvénient pour les penthouses, plus susceptibles d’avoir des problèmes d’humidité que les étages intermédiaires, mais il ne faut pas oublier que sur la Costa del Sol nous jouissons de presque 300 jours ensoleillés par an.

“Il ne pleut pas beaucoup ici, mais quand la pluie tombe, elle tombe”, dit Larry. “Une fois la terrasse a été inondée, mais nous avons une très bonne isolation dans les fenêtres et l’eau n’est pas entrée dans la maison.

La question du drainage est importante. Il faut s’assurer que, quand il pleut, les drains soient sont propres, sans saleté qui puisse les obstruer. Si c’est nécessaire, il faut en ouvrir encore. Un voisin l’a fait, mais chez nous, ça n’a pas été nécessaire”.

Acheter un penthouse à Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara ou toute autre ville de la Costa del Sol? Un prix un peu plus élevé et un peu plus de soin, mais une longue liste d’avantages.