Restaurant grill avec appartement de 2 chambres à Rosas, Costa Brava

A vendre un bar restaurant (entreprise + locaux + habitation) à Rosas (Costa Brava), à pleine capacité depuis son ouverture en 2006. Restaurant familial bien connu, constamment classé parmi les meilleurs restaurants sur Trip Advisor (sur 226 restaurants à Roses) au cours des 20 dernières années.

Avec une capacité de près de 170 convives : capacité légale jusqu‘à 49 personnes à l’intérieur et espace pour servir 120 clients assis sur la grande terrasse extérieure.

Le restaurant est idéal pour une famille qui souhaite acquérir une entreprise consolidée et vivre au dernier étage, où se trouve l’appartement avec 2 chambres doubles et 2 salles de bain.

La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, car c’est le seul établissement avec une licence de bar-restaurant dans le prestigieux quartier résidentiel où il se trouve.

Le restaurant est à l’entrée même de l’urbanisation, donc très visible, avec beaucoup de trafic et de clients. Avec boulangerie, bar, restaurant et service de livraison à domicile, il bénéficie d’une grande réputation forgée au fil des années.

REZ-DE-CHAUSSÉE (RESTAURANT INTÉRIEUR):
Espace diaphane pour salle à manger et bar, capacité autorisée pour 49 personnes. Espaces différenciés de boulangerie et d’entrepôt-cave. Avec 5 splits de climatisation et de chauffage, 4 répartis dans le salon et 1 dans la cuisine.

Grande cuisine avec un joli four en brique, dans lequel on a élaboré la plupart des célèbres recettes du restaurant; aussi dans l’espace cuisine il y a une grande chambre froide.

Toilettes : une pour hommes, une pour femmes.

Le rez-de-chaussée est baigné de lumière naturelle et offre une vue agréable sur la terrasse du jardin, grâce à de généreuses fenêtres climalit.

REZ-DE-CHAUSSEE (TERRASSE DU RESTAURANT):
Capacité jusqu‘à 120 personnes assises. Terrasse extérieure, avec parasols disséminés autour des tables. Une terrasse idéale de jour comme de nuit, avec une agréable vue sur le jardin.

STATIONNEMENT DU RESTAURANT :
Devant le restaurant il y a un terrain de 2.519 m2 qui appartient à la mairie et comprend un grand parking à usage public gratuit.

REZ-DE-CHAUSSEE (partie ARRIÈRE du restaurant) : il fait partie de la partie privative de la maison.

Entrée avec clôture automatique, espace pour 2 véhicules. Débarras spacieux .Escaliers d’accès à l’appartement,, situé à l‘étage supérieur

ÉTAGE SUPÉRIEUR (LOGEMENT):
Appartement rénové, très lumineux dans tous ses espaces. Grand séjour avec cuisine intégrée (1 split climatisation/chauffage) ; des portes coulissantes en verre climalit donnent accès direct à une grande et attrayante terrasse couverte, avec de belles vues panoramiques. Vues partielles sur la mer.

2 chambres doubles avec placards intégrés. Une salle de bain complète avec douche et toilette invités.

IBI (impôt municipal): 998 € / an
Taxe ordures ménagères: 500 € / an

DISTANCES EN VOITURE : – Plage de Roses : 5 minutes – Roses centre ville : 4 minutes – Supermarché Caprabo et multiplex : 4 minutes – Port de plaisance de Roses : 10 minutes – Tennis & Paddle Club de Roses : 7 minutes – Empuriabrava, aérodrome, parachutisme et Windoor Realfly (soufflerie) : 10 minutes – Club équestre Aïguamolls : 10 minutes – Hôtel Perelada Wine & Spa Golf Resort : 20 minutes – Cadaqués : 20 minutes – Figueras : 25 minutes – Aéroport de Gérone : 50 minutes – Frontière à Le Perthus (France) : 45 minutes – Aéroport de Perpignan (France) : 60 minutes – Barcelone : 1h 50 minutes