Rez-de-chausée avec un grand jardin, 150 mt. de la mer, à Estepona

Bel appartement rez-de-chaussée avec un grand jardin, à 150 mètres de la plage de Guadalmansa, dans l’urbanisation Park Beach, Estepona.

Il est orienté sud-ouest, avec de la lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, mais en évitant la chaleur de l‘été. De toute l’urbanisation, celle-ci est la propriété la plus proche de la mer. Située dans le quartier le plus calme de l’urbanisation, dans la seule phase qui n’a aucun bruit de l’autoroute.

La maison se compose de: 119 m2 intérieurs + terrasse couverte de 27 m2 + jardin privé de 85 m2 + cave de 70 m2. L’immense cave privée offre de nombreuses possibilités d’utilisation: cinéma, salle de jeux, salle de sport, débarras… ou tous ensemble.

Le parking est à usage communautaire et vous pouvez vous garer juste en face de la maison.

En entrant dans la propriété, nous trouvons un grand hall avec accès au salon (à gauche) ou à la cuisine (à droite). Le salon/salle à manger, avec une belle cheminée, est très lumineuse, avec ses grandes fenêtres donnant sur le jardin et son orientation sud-ouest.

Le salon est si spacieux que vous pouvez ajouter une cloison pour faire une troisième chambre à coucher rectangulaire, avec sa propre fenêtre sur le jardin. La terrasse offre beaucoup d’intimité et est spacieuse: elle permet un espace de lecture, des chaises longues, table pour les repas en famille, barbecue…

Les chambres sont doubles, très spacieuses, avec de nombreuses armoires encastrées. La maison dispose de 2 salles de bains, une avec douche et l’autre avec baignoire. Sol en marbre dans toute la maison.

Construite en 2003, elle a à peine été utilisé et se trouve en parfait état pour emménager.

La communauté de Park Beach offre des superbes jardins tropicaux, 2 grandes piscines de style lagon et sécurité 24h. La communauté s’occupe aussi des jardins privés des appartements. Quant à la zone, nous sommes au coeur du New Golden Mile d’Estepona et l’urbanisation est entourée de villas de luxe. Cependant, il y a toutes sortes de services à courte distance.

A quelques minutes à pied on trouve le supermarché Villacana, les écoles de sports nautiques Heaven Kite School et Freedom Kite School, le centre équestre Pony Club Villacana et, au pied de la plage, la Villa Padierna Club de Mar et le Seasoul Restaurant & Beach Bar.

Il est à noter que le conseil municipal d’Estepona a donné son feu vert pour la construction d’une nouvelle section du Corridor Littoral dans cette zone, entre l’urbanisation Park Beach et l’hôtel IKOS. Le Corridor Littoral, déjà achevé à 90 pour cent, reliera pratiquement tous les 23 kilomètres du littoral d’Estepona par des sentiers pédestres, ouverts à la marche et aux sports.

2-5 minutes en voiture: la ville de Cancelada (pharmacies, magasins, restaurants, supermarchés), le club de raquette de paddle Villa Padierna, l’hôtel 5 * Health House Las Dunas (Health & Beach Spa), l’hôtel Anantara Villa Padierna Palace 5 * et ses 3 terrains de golf, le nouvel hôtel 5 * Ikos Andalucía (ouverture prévue fin 2020), en plus du célèbre restaurant de bord de mer, Tikitano By Besaya. Nous sommes à 10 minutes en voiture de Puerto Banús.

L’appartement est une excellente option pour les investisseurs, avec d’excellentes caractéristiques pour son exploitation en location saisonnière: au printemps/été, en raison de sa proximité avec la mer, son jardin privé et les 2 belles piscines; en automne/hiver, pour son emplacement imbattable à proximité des terrains de golf.

Nous disposons des plan actualisés avec les mesures de l’appartement, terrasse, jardin, etc…

Frais communauté: 244 € / mois; Impôt municipal sur les bien immobiliers (IBI): 970,18 € / an; Impôt sur la récolte de déchets: 138,27 / an; Électricité (indicative): 65 € / mois; Eau (indicative): 10 € / mois