Maison de campagne de 40 hectares à la baie de Roses (Costa Brava)

A vendre maison du 18ème siècle, patrimoine monumental de Roses (Costa Brava) et patrimoine architectural de la Catalogne.

Au milieu de la nature, au centre de la vallée de Trencada, elle a des zones très variées: chênes-lièges, oliveraies, pâturages, meules de foin, pinèdes, forêts, prairies; elle est situé au sud du ruisseau La Trencada et à proximité du magnifique lac naturel des Arènes.

Elle possède également un puits naturel, ainsi que de deux moulins à farine à interêt historique Moli d’en Pairet (158,05 m2) et Moli d’en Coll (98,99 m2), qui font partie de l’Inventaire architectural de la Catalogne. La maison et les moulins nécessitent une réhabilitation totale.

La maison (610,10 m2 construits, 453,63 m2 utiles) est à 3 minutes du centre-ville et de la plage.

La propriété est composée de plusieurs terrains rustiques, totalisant 395.918 m2 (près de 40 hectares de terrain), qui selon la mesure du cadastre:

- Terrain 21: 374 891 m2 (où se trouve la maison) – Terrain 48: 1 124 m2 (oliviers, devant la maison) – Terrain 47: 10 227 m2 (prairie derriere la maison, avec le Moli d’en Pairet) – Terrain 62: 5 675 m2 (Moli d’en Coll) – Terrain 63: 1 247 m2

La principale loi d’ urbanisme applicable sur ces terrains est celle du "Plan Spécial du Catalogue des Constructions sur Terrains Non Aménagés", soit "Pla Especial del Catàleg de Construccions en Sòl No Urbanitzable".

La classification urbaine permet son utilisation en tant que maison familiale, établissement de tourisme rural, restauration et équipements ou services communautaires, tels qu’un centre équestre.

Les terrains peuvent également être parfaitement exploités pour l’agriculture, à titre d’exemple: vignobles, oliveraies, arbres fruitiers, etc…ou pour le bétail.

La proriété fait partie de la liste d’autres Masias emblématiques de Roses, comme Mas Coll (qui abrite actuellement le "Musée de la famille du vin") ou Mas Palou (hôtel-restaurant).

Distances au: – Supermarché et multiplexes Caprabo: 5 mns
-Port nautique de Roses: 11 mns
-Club Tenis & Roses Padel: 7 mns
-Hípica Aiguamolls: 10 mns
-Empuriabrava, aérodrome, parachutisme et Windoor Realfly (soufflerie): 10 mns
-Hôtel Peralada Wine Spa & Golf: 24 mns
-Cadaqués: 23 mns (37 mns au Cap de Creus)
-Figueres: 26 mns
-Aéroport de Gérone: 53 mns – Aéroport de Perpignan: 1 heure
-Barcelone: ​​1h50 minutes