Casa muy céntrica en primera linea de mar frente al puerto de Roses

En primera línea de mar, casa pareada a la venta frente al puerto de Roses. Casa del Mar (262 m2 construidos), goza de una privilegiada ubicación; al lado del puerto deportivo, de la playa, y también del casco urbano. A un paso de las tiendas, supermercados, farmacia, bares, restaurantes, chiringuitos…

En planta baja: 3 dormitorios dobles (1 en suite con bañera, los otros 2 dormitorios comparten cuarto de baño con bañera también). Amplio garaje (puerta automática) con armarios empotrados y capacidad para 1 coche; se accede al garaje desde la parte trasera de la casa, por la calle paralela a la del paseo marítimo.

En planta primera: salón con chimenea (vistas al mar) y comedor independiente (aire acondicionado), amplia cocina, dormitorio individual (también podría ser despacho), baño. Desde el comedor se accede al porche exterior, así como a la terraza descubierta, de preciosas vistas al mar. Desde la cocina se accede a la zona techada de barbacoa, lavadero y otra terraza descubierta.

Nivel jardín: un jardín muy bien cuidado, con acceso peatonal directo al paseo marítimo y con preciosos rosales, arboles frutales, pomelos, un limonero y plantas diversas. Al nivel del jardín hay un porche de grandes dimensiones, ideal para barbacoas, o bien como zona de recreo para niños, para poner un gimnasio, mesa de ping-pong etc.. El jardín dispone de espacio destinado a almacenar la leña. También de un segundo garaje techado, aunque exterior, al cual se accede desde la parte trasera de la casa (calle paralela a la del paseo marítimo).

ANTEPROYECTO DE REFORMA: Disponemos de un anteproyecto de reforma de la casa, elaborado por un estudio de arquitectura de Roses, en el que se detallan posibilidades de reforma con arreglo a la normativa municipal (incluida la instalación de una piscina en la terraza). El coste de la reforma no está incluido en el precio de venta de la casa.

Casa del Mar es de las poquísimas oportunidades que salen en Roses en años: una casa en primera línea de mar prácticamente en el centro de la localidad. Ideal para fanáticos de la náutica, de la playa, de las puestas de sol, o bien como inversión para explotarla como alquiler turístico.

IBI: 690€ / año.
Impuesto basuras: 195€ / año.

LA PROPIEDAD INCLUYE:
Terrazas cubiertas y descubiertas
Jardín privado
Aparcamiento para dos coches

SERVICIOS CERCANOS:
Paseo marítimo de Roses: en la puerta
Puerto deportivo de Roses: 1 minuto andando
Playa de Rosas: 2 minutos andando
Supermercados Condis y Bonpreu: 5 minutos andando
Chiringuito gastro-bar ONA: 2 minutos andando
L’Ancora restaurante: 2 minutos andando
Restaurantes, bares, tiendas, farmacias: 5 minutos andando.